8月6日，宜昌市夷陵区下堡坪村落堡坪村，群山围合的一块平地上bob半岛，一栋两层楼的厂房拔地而起，另一栋正正在施工。
天麻是一种中药材，下堡坪被誉为“中国天麻之乡”bob半岛，全乡有天麻加工场189家，种植面积5.4万亩。
2012年，张祥东从上海返乡平地，树立状元天麻专业协作社，策动308户村民种植天麻。他将家里200平方米的杂屋、车库改筑全日麻初加工工场，仍无法餍足需求。
2014年，张祥东向村里提出扩张临蓐界限，树立一栋集初加工和员工生计于一体的厂房平地。
有投资，村里求之不得，可选址碰到题目——村里没有适合筑厂的大块土地，战略也不应许动筑。
“墟落整体土地不行上市交往，商场主体拿不到整体树立用地运用权。”村党支部书记陈道峰说bob半岛，村里曾念为张祥东开拓一块田间步骤农业用地，用来树立简陋厂房，但终因战略和要求限创造罢。
正在村里筑厂的企图一时弃捐，但张祥东没有停下脚步。他将眼光投向省表，正在适合种植天麻的云南、贵州等地成长了30多个临蓐基地。
2020年，张祥东树立宜昌鑫森生物科技有限公司，企图投资2000万元鄙人堡坪村树立生物药材科创项目，“此次不止一栋楼bob半岛，我要筑4栋，除了初加工，又有育种车间和深加工车间”。
但用地题目仍旧难解。村里与张祥东商议，以流转的办法向村整体租赁8亩地，地上造造物由张祥东出资，但不挂他的名字，只可能村整体的表面树立。
经估算，项目合座树立用度正在1000万元把握。上万万元的资产不正在我方名下，张祥东心坎有点打饱bob半岛平地。
进展来自鼎新的进一步推动。客岁3月，夷陵区成为全省13个墟落整体筹备性树立用地入市试点地域之一。正在适合筹办要求、物业准入和生态处境珍爱等条件下平地，墟落整体筹备性树立用地可能入市交往，且与国有树立用地同权同价。这项鼎新为墟落闲置土地松绑，激起商场生机。
客岁12月28日，正在夷陵区大多资源交往核心，宜昌鑫森生物科技有限公司以95.57万元拍下下堡坪村5826.34平方米整体筹备性树立用地运用权。
“熟睡的村整体资产盘活了。”陈道峰以为，此次交往一举多得，企业获得临蓐因素，村里得到收益，村民们已商议好，绸缪将净收益用于村里的根源步骤和道道交通等大多树立。
以出让办法获得的整体筹备性树立用地可能让渡或典质，张祥东之前苦恼的银行贷款典质平地bob半岛湖北日报头版报谈：天麻豪门回村“拍地”修厂、固定资产阐明等题目，也随之迎刃而解。
促进城乡调解成长，深化土地鼎新是一个要害。夷陵区天然资源和筹办局局长陶安华先容，该区入选试点后，客岁底就有两宗墟落整体筹备性树立用地告捷入市交往bob半岛。跟着交往轨则完备，墟落用地商场决定会渐渐活泼。
本年，夷陵区又发表了10宗墟落整体筹备性树立用地的入市拍卖通告，合计106.37亩，将于8月下旬构造展开公然拍卖交往。